Einzigartiger Altbau-Charme trifft auf maximale Flexibilität. Diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf ca. 92,5 m² ein außergewöhnliches Wohnkonzept. Der zentrale Flur erschließt alle Bereiche und führt in das Herzstück der Wohnung: ein beeindruckendes, ca. 28 m² großes Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie über eine innenliegende Treppe in ein ruhiges Zimmer im unteren Bereich, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet und einen idyllischen Blick in den Innenhof bietet.

Der Grundriss lässt Ihnen alle Freiheiten: Nutzen Sie die beiden vorderen Zimmer zur Straße als separate Schlaf- oder Arbeitsräume und gestalten Sie das große mittlere Zimmer als repräsentative Wohnküche – die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Alternativ kann eines der vorderen Zimmer als Küche dienen, wodurch ein separates Esszimmer entsteht. Ein modernes Badezimmer mit Rainshower-Dusche sowie eine praktische Abstellkammer, die als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattungs-Highlights:

• Flexibler 4-Zimmer-Grundriss mit Maisonette-Charakter
• Großes Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit Treppe zum unteren Zimmer
• Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof
• Hochwertige Landhausdielen aus Eiche
• Modernes Badezimmer mit Rainshower-Dusche
• Praktische Abstellkammer (nutzbar als begehbarer Kleiderschrank)
• Repräsentative Deckenhöhen und Stuckelemente
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Die Wohnung liegt in der ruhigen Triftstraße, einer Tempo-30-Zone mitten in Berlin-Wedding. Die Umgebung erlebt aktuell einen spürbaren Aufschwung: Direkt in der Nähe entstehen innovative Wohn- und Gewerbeprojekte. Fußläufig erreichbar sind Cafés, Restaurants, Supermärkte sowie Galerien und kreative Orte. Parks wie der Volkspark Humboldthain und Schillerpark bieten Erholung im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Bahnhof Wedding mit S- und U-Bahn liegt nur wenige Minuten entfernt.